Güemes 3819 – 2° Piso – Palermo (Villa Freud) - Edificio en esquina.

Ubicado en una de las zonas residenciales más atractivas de Palermo, próximo a Plaza Güemes y a metros de importantes avenidas como Santa Fe y Scalabrini Ortiz.
El entorno combina tranquilidad con una amplia oferta gastronómica, cultural y comercial, con cercanía a Alto Palermo Shopping, Jardín Botánico y Bosques de Palermo.
Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y la Línea D de subte. La zona, conocida como Villa Freud, se caracteriza por su perfil bohemio, profesional y residencial, con numerosos consultorios, cafés y comercios.

Descripción de la Propiedad

Departamento ubicado en el segundo piso, al frente, con doble balcón corrido en esquina y excelente luminosidad natural.
Cuenta con una superficie total aproximada de 105 m² y una distribución funcional que incluye:

Tres dormitorios (uno de ellos en suite)

Dos baños (uno completo)

Hall de distribución que organiza el acceso a los ambientes

Cocina amplia, apta para comedor diario

Living comedor de generosas dimensiones, con salida directa al balcón corrido y ventanales a ambas calles, que aseguran óptima ventilación e iluminación

Entrada de servicio

La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, manteniendo todas sus características funcionales y estéticas.

Características destacadas

Instalación de gas del edificio renovada (año 2019)

Instalación eléctrica del departamento realizada a nuevo (año 2017)

Pisos de madera flotante de excelente calidad

Edificio con encargado con vivienda permanente

La unidad no cuenta con baulera

A considerar:

Calefacción central por radiadores

Calefón para agua caliente

Superficies

Superficie cubierta: 95,10 m²

Balcón: 8,19 m²

Superficie semicubierta: 1,94 m²

Superficie total: 105,14 m²

Nota: Superficies estimadas, sujetas a verificación con la documentación correspondiente.

Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional, en una de las mejores zonas de Palermo.

La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario (Res. AFIP 2371).
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

Claudia Irene Servidio
Corredor Público Inmobiliario
C.U.C.I.C.B.A. Matrícula N.º 9064