Ubicado en el límite estratégico entre Villa Crespo y Palermo, este terreno se encuentra en un área de gran proyección de desarrollo urbano. La zona combina un crecimiento sostenido con una vibrante vida cultural, gastronómica y de turismo, convirtiéndose en un polo cada vez más buscado tanto para proyectos residenciales como comerciales.
Rodeado de bares y restaurantes de autor, galerías de arte; entorno ideal para emprendimientos modernos.
Cercanía a Av. Córdoba, Plaza Serrano y los tradicionales Outlets de Aguirre que garantiza flujo de público.
EXCELENTE CONECTIVIDAD Y DIVERSIDAD DE USOS PERMITIDOS ZONA EN PLENA EXPANSION Y CON ALTO POTENCIAL DE VALORIZACION FUTURA.

Zonificación según CUR: USAB 2 (Unidades de sustentabilidad de Altura Baja 2)
Mixtura de Usos: 3
Superficie terreno: 437 m2
Medidas: 8,66 x 50,48
Plano límite: 14,6 m (Planta Baja + 4 pisos)

SUPERFICIE EDIFICABLE: 1255 m2
SUPERFICIE EDIFICABLE POR COMPLETAMIENTO DE TEJIDO: 1.585 m2

USOS PERMITIDOS:
RESIDENCIAL
Vivienda individual o colectiva
Residencia para personas mayores
COMERCIAL
Oficina comercial/Consultora
Banco/ Oficinas financieras
Supermercado
Centro de compras
Galería comercial
Alimentación en general y gastronomía
Garage comercial
CULTURA/DIVERSION/RECREACION
Espacio cultural
Museo/ Galería de Arte
Teatro independiente
Teatro
Cine
Salón de conferencias
Gimnasio/Natatorio
Club de música en vivo
Estudio de filmación
Estudio de radio
EDUCACION
Todo tipo de escuelas y establecimientos educacionales
SANIDAD
Centro médico u odontológico
Hospital de día / Centro de día
Clínica Veterinaria / Centro Veterinario

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD A DISPOSICION

Claudia Irene Servidio
C.U.C.I.C.B.A. Mat N° 9064